jouw wens…. maakt Ons advies
© Den Rooijen Hypotheken & Assurantiën    KvK Rotterdam  24401689     AFM vergunningnummer  12015940    KiFiD  300.010.7
Financieel advies 06-13202211
Den Rooijen Hypotheken & Assurantiën Oostdijk 15-D1 Hellevoetsluis 06-13202211 info@denrooijen.com
Jouw kind helpen bij het kopen van een huis Met de huizenprijzen van tegenwoordig wordt het voor starters steeds lastiger om een betaalbare woning te vinden. Dat leuke appartement of die gezellige woning is vaak net te hoog gegrepen. Zonder al te veel risico kunnen ouders op verschillende manieren hun kinderen een handje helpen. Dit kan op de volgende manieren: Door een schenking te doen (verhoogde vrijstelling tot €103.643,-). Garant staan voor de hypotheek van de kinderen. Of door te kiezen voor een ouder-kind hypotheek. / Schenking Jaarlijks mogen ouders een bedrag schenken aan hun kinderen zonder dat hierover belasting betaald moet worden. Ook mogen ouders eenmalig een extra belastingvrij bedrag van ongeveer € 26.000,- schenken aan kinderen tussen de 18 en 35 jaar. Wanneer het kind het bedrag gebruikt voor de aankoop van een woning, dan mogen ouders of anderen zelfs € 103.643,- belastingvrij schenken. Zo wordt het vinden van een leuk eerste huis misschien net iets gemakkelijker. Garant staan hypotheek kinderen Na lang zoeken heb je zoon of dochter het ideale huis gevonden. In een leuke omgeving en dichtbij het werk. Nu de financiering nog. Wat nu als blijkt dat het inkomen net niet hoog genoeg is om de hypotheek rond te kunnen krijgen? In dat geval kan je als ouders garant staan. Dit betekent dat jouw zoon of dochter de hypotheek toch zelf kan regelen. Maar wanneer hij of zij de rente niet meer kan betalen, dan zal de geldverstrekker zich tot je wenden. Een aantal geldverstrekkers hebben zelfs speciale hypotheken voor starters waarbij de ouders garant kunnen staan. Ouder-kind hypotheek Veel ouders hebben een behoorlijke overwaarde op hun woning. Wist je dat je deze overwaarde kunt gebruiken om jouw kind te helpen bij de aankoop van zijn of haar eerste woning? Dit werkt als volgt. Je sluit een hypotheek af op jouw woning. Je betaalt hiervoor rente aan de geldverstrekker. Deze rente is niet fiscaal aftrekbaar voor je. Vervolgens leent je dit bedrag aan jouw kind. Jouw kind gebruikt dit bedrag voor de financiering van de woning. Jouw kind betaalt elke maand rente aan je. Deze rente is gewoon fiscaal aftrekbaar omdat de lening is gebruikt voor aankoop van een eigen woning. Over de rente die je van jouw kind ontvangt hoeft je geen belasting te betalen. We adviseren je om de afspraken tussen je en jouw kind goed vast te leggen. Met name hoeveel rente er betaald moet worden. Jouw kind hoeft niet de hele hypotheek via je af te sluiten. Een combinatie tussen een hypotheek bij een geldverstrekker en een ouder-kind hypotheek is ook mogelijk.
Stel jouw vraag via WhatsApp 06-13202211
  I
Jouw kind helpen bij het kopen van een huis Met de huizenprijzen van tegenwoordig wordt het voor starters steeds lastiger om een betaalbare woning te vinden. Dat leuke appartement of die gezellige woning is vaak net te hoog gegrepen. Zonder al te veel risico kunnen ouders op verschillende manieren hun kinderen een handje helpen. Dit kan op de volgende manieren: Door een schenking te doen (verhoogde vrijstelling tot €103.643,-). Garant staan voor de hypotheek van de kinderen. Of door te kiezen voor een ouder-kind hypotheek. Schenking Jaarlijks mogen ouders een bedrag schenken aan hun kinderen zonder dat hierover belasting betaald moet worden. Ook mogen ouders eenmalig een extra belastingvrij bedrag van ongeveer € 26.000,- schenken aan kinderen tussen de 18 en 35 jaar. Wanneer het kind het bedrag gebruikt voor de aankoop van een woning, dan mogen ouders of anderen zelfs € 103.643,- belastingvrij schenken. Zo wordt het vinden van een leuk eerste huis misschien net iets gemakkelijker. Garant staan hypotheek kinderen Na lang zoeken heeft je zoon of dochter het ideale huis gevonden. In een leuke omgeving en dichtbij het werk. Nu de financiering nog. Wat nu als blijkt dat het inkomen net niet hoog genoeg is om de hypotheek rond te kunnen krijgen? In dat geval kan je als ouders garant staan. Dit betekent dat jouw zoon of dochter de hypotheek toch zelf kan regelen. Maar wanneer hij of zij de rente niet meer kan betalen, dan zal de geldverstrekker zich tot je wenden. Een aantal geldverstrekkers hebben zelfs speciale hypotheken voor starters waarbij de ouders garant kunnen staan. Ouder-kind hypotheek Veel ouders hebben een behoorlijke overwaarde op hun woning. Wist je dat je deze overwaarde kunt gebruiken om jouw kind te helpen bij de aankoop van zijn of haar eerste woning? Dit werkt als volgt. Je sluit een hypotheek af op jouw woning. Je betaalt hiervoor rente aan de geldverstrekker. Deze rente is niet fiscaal aftrekbaar voor je. Vervolgens leent je dit bedrag aan jouw kind. Jouw kind gebruikt dit bedrag voor de financiering van de woning. Jouw kind betaalt elke maand rente aan je. Deze rente is gewoon fiscaal aftrekbaar omdat de lening is gebruikt voor aankoop van een eigen woning. Over de rente die je van jouw kind ontvangt hoeft je geen belasting te betalen. We adviseren je om de afspraken tussen je en jouw kind goed vast te leggen. Met name hoeveel rente er betaald moet worden. Jouw kind hoeft niet de hele hypotheek via je af te sluiten. Een combinatie tussen een hypotheek bij een geldverstrekker en een ouder-kind hypotheek is ook mogelijk.
jouw wens…. maakt Ons advies
06-13202211
Den Rooijen Hypotheken & Assurantiën Oostdijk 15-D1 3223 CA Hellevoetsluis 06-13202211 info@denrooijen.com NL95 INGB 0002 4962 54
Openingstijden: ma t/m do : 09:30 - 17:30 vrij : 09:30 - 17:00 za : 10:00 - 12:30 alle avonden : op afspraak
 