Den Rooijen Hypotheken & Assurantiën Oostdijk 15-D1 3223 CA Hellevoetsluis 06-13202211 info@denrooijen.com NL95 INGB 0002 4962 54

Openingstijden: ma t/m do : 09:30 - 17:30 vrij : 09:30 - 17:00 za : 10:00 - 12:30 alle avonden : op afspraak

Privacyverklaring

Dienstverlenings- documenten

Disclaimer

Soorten hypotheken De keuze voor een hypotheek heeft financiële gevolgen voor de komende 30 jaar. De maandlasten hangen af van het bedrag dat je leent, de rente en het type hypotheek. De hypotheekadviseur helpt je de juiste hypotheek te kiezen. Met deze informatie gaat je goed voorbereid het gesprek in. Voor nieuwe hypotheken kan je alleen onder bepaalde voorwaarden de rente aftrekken. Je moet de hypotheek in 30 jaar aflossen volgens minimaal een annuïtair schema. De lineaire en annuïtaire hypotheek zijn daarom nu de meest aantrekkelijke hypotheekvormen. Annuïteitenhypotheek Je betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. In het begin van de looptijd betaalt je veel rente en lost je weinig af. Later is dat omgekeerd: je betaalt dan weinig rente en lost veel af. Aan het einde van de looptijd heb je de hele hypotheek afgelost. Als je gebruikmaakt van hypotheekrenteaftrek zijn de netto lasten in het begin laag. Later lopen de maandlasten op. Lineaire hypotheek Je lost elke maand hetzelfde bedrag af. Bijvoorbeeld 1/360e deel bij een looptijd van 30 jaar. je betaalt rente over de resterende schuld. De maandelijkse lasten zijn in het begin hoog, maar gaan later omlaag. Aan het einde van de looptijd heb je de hypotheek helemaal afgelost. Duurzaamheidshypotheek Een duurzaamheidshypotheek is een hypotheek voor de aankoop van een energiezuinige woning óf om uw huis te verduurzamen. U kunt dan geld lenen tegen een lagere rente. Of u rentekorting kan krijgen of niet, hangt af van het energielabel en de ECP-waarde (Energie Prestatie Coëfficiënt) van uw woning. De hoogte van de korting verschilt per aanbieder. Oudere hypotheekvormen Heb je vóór 1 januari 2013 een woning gekocht, dan kan het zijn dat je een ander type hypotheek hebt afgesloten. De rente was destijds ook bij deze hypotheken aftrekbaar. Koopt je een nieuwe woning en had je al zo’n hypotheek, dan kan je hier soms een deel van meenemen naar jouw nieuwe hypotheek. Bespreek de mogelijkheden met jouw hypotheekadviseur. Spaarhypotheek Je betaalt iedere maand een bedrag aan rente. Je lost niets af. In plaats van af te lossen, spaart je tijdens de looptijd het volledige bedrag bij elkaar om de hypotheek af te lossen. Aan het einde van de looptijd kan je jouw hypotheek zeker aflossen. Je spaart via een levensverzekering of een bankspaarrekening. Bij een levensverzekering betaalt je een deel van de premie voor een overlijdensrisicoverzekering. Bij banksparen is dit niet zo. Je kan er voor kiezen een losse overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. De rente die je ontvangt is altijd gelijk aan de hypotheekrente. Zo hebt je geen last van renteschommelingen. Beleggingshypotheek Je betaalt naast rente maandelijks een bedrag waarmee belegd wordt. De opbrengst aan het eind van de looptijd is volgens planning genoeg om jouw hypotheek af te lossen. Dit hangt echter af van de ontwikkelingen op de beurs. Een beleggingshypotheek kan meer opleveren, maar je hebt ook meer onzekerheid. je belegt zelf of via een levensverzekering. Ook betaalt je vaak een premie voor een overlijdensrisicoverzekering. Aflossingsvrije hypotheek Je lost tijdens de looptijd niets af. je betaalt alleen rente, die aftrekbaar is. Dit kan alleen voor een deel van de hypotheek, of als er genoeg overwaarde is. je zorgt zelf voor het opbouwen van vermogen zodat je aan het eind van de looptijd kan aflossen. Hybride hypotheek Dit is een combinatie van hypotheken: een deel spaarhypotheek, een deel beleggen en een deel aflossingsvrij