Kunnen wij u van dienst zijn?
Hypotheken.
Pensioenen.
Sparen.
Rekenmodules.
Online verzekeren.
Verzekeringen.
Nieuws.
Abonnementen.
Informatie bij het nemen van
de juiste beslissing.
Lees meer...
Wijzer in geldzaken

© Den Rooijen Hypotheken & Assurantiën    KvK Rotterdam  24401689     AFM vergunningnummer  12015940    KiFiD  300.010.7

Delen
uw wens... maakt Ons advies
0181-321000

Uw kind helpen bij het kopen van een huis

Met de huizenprijzen van tegenwoordig wordt het voor starters steeds lastiger om een betaalbare woning te vinden. Dat leuke appartement of die gezellige woning is vaak net te hoog gegrepen. Zonder al te veel risico kunnen ouders op verschillende manieren hun kinderen een handje helpen. Dit kan op de volgende manieren:

 

 

Schenking
Jaarlijks mogen ouders een bedrag schenken aan hun kinderen zonder dat hierover belasting betaald moet worden. Ook mogen ouders eenmalig een extra belastingvrij bedrag van ongeveer € 25.000,- schenken aan kinderen tussen de 18 en 35 jaar. Wanneer het kind het bedrag gebruikt voor de aankoop van een woning, dan mogen ouders zelfs € 50.000,- belastingvrij schenken. Zo wordt het vinden van een leuk eerste huis misschien net iets gemakkelijker.

 

Garant staan hypotheek kinderen
Na lang zoeken heeft u zoon of dochter het ideale huis gevonden. In een leuke omgeving en dichtbij het werk. Nu de financiering nog. Wat nu als blijkt dat het inkomen net niet hoog genoeg is om de hypotheek rond te kunnen krijgen? In dat geval kunt u als ouders garant staan. Dit betekent dat uw zoon of dochter de hypotheek toch zelf kan regelen. Maar wanneer hij of zij de rente niet meer kan betalen, dan zal de geldverstrekker zich tot u wenden. Een aantal geldverstrekkers heeft zelfs speciale hypotheken voor starters waarbij de ouders garant kunnen staan.

 

Ouder-kind hypotheek
Veel ouders hebben een behoorlijke overwaarde op hun woning. Wist u dat u deze overwaarde kunt gebruiken om uw kind te helpen bij de aankoop van zijn of haar eerste woning? Dit werkt als volgt. U sluit een hypotheek af op uw woning. U betaalt hiervoor rente aan de geldverstrekker. Deze rente is niet fiscaal aftrekbaar voor u. Vervolgens leent u dit bedrag aan uw kind. Uw kind gebruikt dit bedrag voor de financiering van de woning. Uw kind betaalt elke maand rente aan u. Deze rente is gewoon fiscaal aftrekbaar omdat de lening is gebruikt voor aankoop van een eigen woning. Over de rente die u van uw kind ontvangt hoeft u geen belasting te betalen.

We adviseren u om de afspraken tussen u en uw kind goed vast te leggen. Met name hoeveel rente er betaald moet worden. Uw kind hoeft niet de hele hypotheek via u af te sluiten. Een combinatie tussen een hypotheek bij een geldverstrekker en een ouder-kind hypotheek is ook mogelijk.